第二百三十二章 “根据地”出了问题（二）（1 / 2）

“什么原因？”</p>

“我们跟物业签过承包合同，一年给物业交一万，小区里的废品只能卖给我，如果个个卖给别人我不是赔了吗？”包世恩回头看看张经理，强调道：“而且我们这一行有这一行的规矩，自己在自己承包的小区做生意，我不去抢别人的生意，别人也不能来抢我饭碗。”</p>

“朝阳，我们跟他签的不是什么承包合同，只是允许他在小区收废品，只是收了过管理费。”</p>

“什么管理费，张经理，你们就是在搞垄断！”刘阿姨对这件事早就很不满，只是一直没找着机会爆发，阴沉着脸说：“我家是大前年装修的，也卖过废品，纸箱1毛5，我收拾了一大堆，总共才卖两三块钱。后来去外面一问，人家一斤纸箱能卖到3毛，这是几倍的利润，这有多黑！”</p>

“大前年是大前年，今年是今年。”</p>

“什么大前年今年的，你是给张经理交了钱，有了垄断地位，故意把价格压低。”</p>

“刘阿姨，您别误会，您听我解释，我们物业真没跟他签什么承包合同，收的只是管理费。出于安全因素考虑，指定一个收废品的人，还去派出所备案登记过。相比外边的人员，便于管理。如果是个收废品的都能进来，万一东西丢了怎么办，小区治安搞不好。”</p>

“说得比唱得都好听，你眼里只有钱！”</p>

“刘阿姨，您这么说就让人寒心了，我这也是为小区好，为你们这些业主好。管理费又没落我个人口袋，管理费作为物业的多种经营性收入，主要用于小区的公共设施建设和弥补物业费不足，每年都对你们公示过。”</p>

“你们公示的那些流水账，谁看得懂，谁知道有多少猫腻！”</p>

“刘阿姨，您这么说就没意思了，指定一个人收废品是行业惯例，不信您随便找个小区问问，现在全是这样的。”张经理极力辩解，又不敢把话说得太重，万一激化矛盾让这件事变成导火索，业主们说不定真可能会齐心炒物业的鱿鱼。</p>

刘阿姨说话，韩朝阳不太好打断，只能洗耳恭听。</p>

不过通过她们的争论，竟发现收废品进小区要交“承包费”，似乎是一个公开的秘密，甚至已经成了物业管理行业的惯例。</p>

正觉得物业公司这么干是不对的，又不知道有没有相应的法律法规，谈小英突然道：“张经理，你是强词夺理，不管收承包费还是什么管理费，你们这种行为肯定是违法的。”</p>

“谈女士，别上纲上线，我们能违什么法？”张经理故作轻松地笑了笑，摆出一副很坦荡的样子。</p>

“不知道啊，我告诉你，你们违反了，明文规定禁止具有市场支配地位的经营者没有正当理由，限定交易相对人只能与其进行交易或者只能与其指定的经营者进行交易。你们物业公司滥用市场地位，限定业主只能跟你们指定的收废品的人进行交易，就是垄断行为。”</p>

厉害啊，看样子真懂法。</p>

韩朝阳好奇地看了她一眼，正琢磨着怎么把话题转移到打人的事上，谈小英又把矛头对准耷拉着脑袋的包世恩：“而且，也规定，经营者不得采用财物或者其他手段进行贿赂以销售商品，否则要追究相应的责任，包括罚款、没收甚至追究刑事责任。你利用商业贿赂获得专营权，妨碍其他收废品的人的利益，这一样属于不正当竞争！”</p>

遇到行家了，幸好她针对的不是自己。</p>

韩朝阳突然发现光懂是远远不够的，如果总像现在这样对法律几乎一窍不通，将来遇到这样的当事人，搞不好要吃大亏。</p>

张经理也意识到遇到对手了，搞不好眼前这位即将搬进来的业主会成为“不稳定因素”，急忙道：“谈女士，请您相信我，不管收的物业费还是管理费，我们全用在小区，全用在大家身上。不信您去周围几个小区问问，他们每平方收多少物业费，我们收多少，一平米比他们便宜三毛！”</p>try{ggauto();} catch(ex){}

“我会问的，有时间还要看你们公示的账。”</p>

尼玛，果然是刺儿头，果然很难缠。</p>

张经理被搞得一肚子郁闷，干脆什么不说了。</p>

韩朝阳再次接过话茬，紧盯着打人的夫妇问：“包世恩，牛成兰，我再问你们一遍，是不是你们先动手的？”</p>

刚才太激动了，忘了小区门口有监控。</p>

包世恩不敢再信口开河，支支吾吾地说：“是。”</p>