383【六叔认输】（2 / 2）

“你旗下的6成戏院以市价9成出售给长新集团，剩余的4成每年2000万的价格让长新集团代为管理，时间是5年。”李文迪提出比上次更为苛刻的条件。</p>try{ggauto();} catch(ex){}

邵逸夫的十指紧握起来，道“好！不过我们要签署协议，长新集团在未来的20年都要支持我掌管无线电视台，而且卖给长新集团的戏院不能与嘉禾娱乐公司合作。”</p>

“可以！”李文迪又道“不过长新集团仅仅是支持邵生掌管无线电视台，其他的决策长新集团会公事公办的。”</p>

“行！我希望长新集团可以真正的公事公办，我们都是为了发展无线电视台。”邵逸夫担心李文迪以其他的漏洞来使他难堪。</p>

“邵生放心吧，我向来是‘人不犯我我不犯人的’，只要邵生遵守承诺，我不会有任何针对邵生的动作。”李文迪直白的说道。</p>

很快，长新集团对邵氏兄弟电影旗下的戏院进行缜密的调查，经过邵逸夫这几年的出售，戏院居然还有83间之多，按照6成计算，长新集团可以拿下50间戏院，面积多达50478平方尺，均价达到903元一平方尺，总价是4558万元。</p>

“老板，这些戏院需要如何处理？是组建院线？还是？”高艺问道。</p>

戏院属于物业，统统归都城地产公司所有，自然是高艺来处理。</p>

“我看过了资料，有些戏院的位置很好，有些戏院与长新集团之前所收购的戏院距离不远，存在重叠的作用，所以我想将这些戏院变成商铺，等物业价格更高，再出售。”李文迪说道。</p>

“是！我立刻安排职员跟进，尽快做好方案提交。”高艺说道，“最近的工业大厦价格涨幅缓慢，似乎有调整的可能，集团旗下有不少的优质工业大厦，是否可以选择出售呢？”</p>

李文迪记得，在前世80年第四季度，工业大厦的价格便出现了停滞，接着进入81年初，工业大厦价格开始有所下降，虽然跌幅不大，但是几乎很难卖出一个好价钱。</p>

原因自然是工业楼宇需求饱和，而工业楼宇供大于求，价格当然撑不住。</p>

令李文迪欣慰的是高艺居然看出其中的异常，而且建议出售，这种眼光非常的难得。</p>

“出售吧，除了刚需工业楼宇。”李文迪颔首说道。</p>

“我们手头上也有不少的工业性质地皮，是否也找买家出售？”高艺达的胆子更大，想要直接退出工业楼宇领域。</p>

“明诚地产可是专门建造工业楼宇的，现在退出了，你为明诚地产选好发展的方向了？”李文迪问道。</p>

高艺将一份文件递给李文迪，开始阐述计划“现在的商铺不比住宅开发赚的少，都城地产在商铺领域的实力是比较薄弱的，不如将商铺物业的交给明诚地产，甚至可以让旗下的金阁发展公司来炒作商铺。”</p>

这份计划让李文迪想起了刘銮熊的‘铺王’称谓，铜锣湾、九龙市区的商铺可是很值钱的物业，不比铜锣湾的商厦差，甚至略有优势。</p>

不得不说，高艺的这份方案让李文迪很惊喜，要是明诚地产公司成为香江的‘铺王’，那实力比得上三分之一个刘銮熊。</p>

“好！那些戏院也交给明诚地产公司吧，至于都城地产公司的多余资金，我会安排投资证券股票的，收益不会差。”李文迪决定说道。</p></div>