第六十章 二押（2 / 2）

“是这样的，刚刚我客户跟我说想看下房子，您现在在家吗？方便看房吗？”张齐元问道。</p>try{ggauto();} catch(ex){}

“在家，方便，你客户什么时候过来？”秦姐的语气客气了不少。</p>

她和她老公本来指望着新区出台的新政策能够刺激二手房行情的，结果没想到新区的新政策只针对新房，再加上五一没什么带看，她和她老公就有点慌了，这才紧急降价五万，想尽快把房子出手。</p>

张齐元看了看时间，已经是下午五点钟了，他想了想道：“这边确定您在家之后，我就马上跟客户约时间了，不过我之前不太了解您这个房子，我想问下您这个房子还有没有贷款？”</p>

房子其它的信息他都能在贝壳上看到，只有贷款他不是太清楚，所以要事先了解一下。</p>

“银行有100万的贷款，还有40万左右的二押。”秦姐犹豫了一下道。</p>

听到这话，张齐元眉头顿时皱了起来。</p>

所谓二押，就是二次抵押，房子本身就是抵押给银行，借的贷款，但有业主在极度缺钱的情况下，会将房子再度抵押给贷款机构，往往这种二次抵押的，房产证都会被质押在贷款公司，所以现在这个业主手上很有可能没有房产证。</p>

“那这个二押的贷款，您自己能解决吗？”张齐元问道。</p>

如果二押贷款，业主能自己解决，那后面就可以直接走带押过户的流程就行。</p>

“这个简单呀，到时候找过桥公司就行。”秦姐随意道。</p>

所谓过桥，就是业主没有能力偿还这个二押，就需要找金融公司借钱将这个二押的贷款偿还，赎回自己的产证，但这种过桥的手续费是非常贵的，而且以月为单位，超过一天，都算一个月，如果不是实在没钱，不会轻易找这种过桥公司。</p>

“我看您在贝壳上的挂价降到了200万，那您底价？”张齐元试探性的问道。</p>

“底价195万，不能再低了。”秦姐依旧强硬道。</p>

“行，我这边跟客户约一下时间，等约好之后，我去找您。”张齐元不以为意的笑了笑。</p>

房子都二押了，还这么硬气！</p>

挂了电话之后，张齐元又马上跟孙亮联系了，约好六点钟在南辰雅苑小区门口集合。</p>

跟秦姐说了一声后，张齐元就提着自己的渔具包和自己钓的鱼回到宿舍，将鱼喂到洗菜池后，就前往店里。</p>

到店里的时候，他正好看到熊伟、黄义以及王勇三人在门口聊着，等他走近后，熊伟就没说话了，只是冷冷的看了他一眼。</p>

张齐元对他们聊的什么并不感兴趣，无外乎就是拉拢的事情，他跟黄义打了个招呼后，对王勇道：“王哥，马上有个带看，你陪我去一下呗？”</p>

这话一出，黄义立即惊讶道：“可以啊，小张，又有带看了，不会明天就签约了吧，不愧是我徒弟，我现在宣布，你以后就是我的真传弟子了。”</p>

“怎么可能这么快就是随便看一下。”</p>

张齐元摇了摇头，然后进店拿了几个鞋套出来。</p>

“那我们就先去带看了！”王勇跟黄义和熊伟打了声招呼，将门关上后，就和张齐元两人前往南辰雅苑了。</p>

望着两人的背影，熊伟表情阴翳道：“黄义，你去打印一张中介费只收0.8的纸出来，明天放进展牌里摆在店子外面。”</p>

“这不太好吧？”黄义迟疑道。</p>

“让你做就做，管那么多干嘛？”熊伟心情不好的呵斥道。</p></div>